Cene stanova u Srbiji – gde su najjeftiniji, a gde najskuplji

U prethodnoj godini najjeftiniji stanovi u Srbiji mogli su da se kupe u Majdanpeku, a najskuplji u Beogradu. Može se očekivati rast cena nekretnina i u ovoj godini. Najtraženiji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima koji pružaju dodatne sadržaje.

Opština Majdanpek je oblast u Srbiji gde se statistički može reći da su najjeftiniji stanovi, rekao je za RTS Petar Jovanov iz Republičkog geodetskog zavoda.

U toj opštini je najjeftiniji kvadrat koštao 200 evra i tu je bilo nekih četrdeset-pedeset prometa u prvoj polovini 2019. godine.

Kada se govori o prometu u prethodnoj godini, naglasio je Jovanov, može da se priča samo o prvoj polovini, jer se druga polovina i dalje statistički obrađuje.

Cene se menjaju plus-minus deset odsto u zavisnosti od grada.

Jovanov je naveo primer Novog Pazara, koji je imao negativan trend kada je reč o starogradnji i gde su cene pale za deset odsto. Međutim, kako je rekao, promet je bio relativno mali da bi se pouzdano tvrdilo da je to trend svih nepokretnosti i može da se desi da se zadesio da je u tom periodu bila prodaja jeftinijih nepokretnosti i da će drugo polugodište dati drugačiji rezultat.

Kada je reč o Beogradu, najjeftiji kvadarati su u Rakovici, od 500 do 1.432 evra. Kada je reč o starogradnji, najskuplji stanovi su u opštini Stari grad, sa prosečnom cenom od 2.000 evra.

Novi stanovi su najskuplji u opštini Savski venac sa prosečnom cenom od skoro 3.000 evra po kvadratu.

Petar Jovanov navodi da su najtraženiji skuplji stanovi u novogradnji u novim stambenim kompleksima.

Ti kompleksi vlasnicima pružaju i dodatne sadržaje, ne samo stanovanje – garaže, parking mesta, parkiće, teretane, sadržaje za decu...

Sve to, kaže Jovanov, određuje poželjnost nekretnine, a cenu određuje tržište, odnosno broj onih koji su spremni da izdvoje novac za takve stanove.

Jovanov očekuje da se u 2020. godini nastavi trend porasta cena od tri do devet odsto u proseku. Navodi da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja.

Prosečne cene u gradovima Srbije u 2019. godini

Bor – starogradnja: 322 evra

Zaječar – starogradnja: 457 evra

Subotica – starogradnja: 533, novogradnja: 799 evra

Vranje – starogradnja: 534, novogradnja: 680 evra

Kraljevo – starogradnja: 595, novogradnja: 897 evra

Užice – starogradnja: 626, novogradnja: 894 evra

Novi Pazar – starogradnja: 691, novogradnja: 822 evra

Kraujevac – starogradnja: 707, novogradnja: 969 evra

Niš – starogradnja: 730, novogradnja: 878 evra

Novi Sad – 1.067, novogradnja: 1.132 evra.

Cene kvadrata u Beogradu (starogradnja i novogradnja) 

Rakovica 500 (najjeftiniji) – 1.432 (najskuplji) evra

Čukarica 605 – 2.015

Zemun 618 – 2.293

Voždovac 625 – 2.333

Zvezdara 619 – 2.369

Palilula 626 – 2.731 

Novi Beograd 667 – 3.539

Savski venac 750 – 7.918

Vračar 960 – 3.125

Stari grad 918 – 3.600 

broj komentara 10 pošalji komentar
(subota, 11. jan 2020, 18:57) - Djekna [neregistrovani]

Stanovi

Ne razumem ludilo Srba za stanovima. Pa zar nije bolje imati kuću na nekom proplanku, ili salašu? Kakav bre crni stan da se gužvam sa neodgovornim komšijama? Ne bih da mi plate.

(subota, 11. jan 2020, 16:24) - anonymous [neregistrovani]

Ех кад би те цене биле било би још и добро , али....

Овај податак цене стана у Новом Саду је нетачан, јер су цене много веће. У новоградњи минимална цена је 1400 евра по м2 са ПДВ (без пореза око 1270евра). Највећи проценат нових станова је у рангу цене од 1600 до 1800 евра. Све гарсоњењере иду по цени од минимум 2000 евра по м2. Све се распрода још у изградњи. Па ко воли нек изволи.

(subota, 11. jan 2020, 16:19) - anonymous [neregistrovani]

Moze se kupiti bolje i lepse

Beograd, uzasno prljav grad. Pun smeca, propalih fasada, neodrzavanih ulica I parkova...Pun kockarnica, menjacnica, cevadzbinica I pekara. Dosao sam u Srbiju prosle godine posle 15 godina I ono sto sam video je uzas. Ono sigurno nije Evropa. Cene kvadrata I cene hrane su nerealno visoke za plate I standard u Srbiju. Oni sto su otisli mogu za isti novac da kupe bilo gde u Evropi a ne da se guse po Srbiji u smogu, dimu I prljavstini. 

(subota, 11. jan 2020, 16:09) - anonymous [neregistrovani]

heh

kako cena ista kao na zapadu kad je tamo kirija oko 500 eura ovde kvadrat tolik

(subota, 11. jan 2020, 15:51) - Nemanja [neregistrovani]

Standard ko na zapadu

Šta je sa ostalim gradovima u Srbiji? Tamo se, po vama, ne grade zgrade?
U Valjevu i Lazarevcu, cena novogradnje je od 850e do 1100e... Pa vi vidite gde su oni na listi, a vi ih niste ni pomenuli....

(subota, 11. jan 2020, 15:40) - anonymous [neregistrovani]

Beograd uobrazio da je Pariz

"Ти комплекси власницима пружају и додатне садржаје, не само становање – ..."

Kao na primer cevapdjinicu ispod stana, zubnu ordinaciju pored stana, i advokatsku kancelariju iznad stana. To je unutar zgrade. A kada se kroci izvan zgrade sta se onda dobija... buvljaci, kiosci i kontejneri. Sve to za samo 2000-3000 evra po kvadratu. Vrlo povoljno.

(subota, 11. jan 2020, 15:10) - anonymous [neregistrovani]

Sramno

Ovo je propaganda i obično pranje para. Cene za Beograd su prenaduvane.

(subota, 11. jan 2020, 14:42) - Bozic CH [neregistrovani]

Nelogicno

Cene kao na zapadu a ljudi rade za 500 evra .

(subota, 11. jan 2020, 13:52) - anonymous [neregistrovani]

Istina

Ima ovde i velike propagande...

(subota, 11. jan 2020, 13:31) - anonymous [neregistrovani]

Neverovatno?

Najskuplji u najzagadjenijem gradu EU.